Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de vida asistida sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimoine inmobiliario mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (excluyendo IVA): 7.222 € • Rentabilidad de la inversión: 6,57% • Empresa de gestión: Stella Management. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), lo que permite la exención fiscal sobre los ingresos del alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Stella Management), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en el 2º piso ofrece una distribución funcional y agradable: un vestíbulo, un salón con cocina, un dormitorio, un cuarto de ducha con aseo, espacio de almacenamiento y un balcón privado. Sobre la residencia: La residencia Stella - Le Grand Cedre es una residencia de vida asistida idealmente situada en Cenon, cerca de tiendas, servicios cotidianos y Parque Palmer. Acoge a residentes seniors y ofrece apartamentos amueblados con servicios de tipo hotelero.

Su ubicación, a aproximadamente 25 minutos del centro de Burdeos en Tram A, cerca del transporte público y servicios esenciales, es una gran ventaja. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, restaurante, conserjería, actividades, salón biblioteca, terraza, jardín, aparcamiento, áreas comunes con aire acondicionado y asistencia del personal. El edificio comprende 80 apartamentos. Sobre la empresa de gestión: Stella Management es un actor reconocido en el sector francés de vivienda senior.

Se distingue por su experiencia en la gestión de residencias con servicios, la calidad de su apoyo y su savoir-faire dedicado al bienestar de las personas mayores. Las valoraciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27809