Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.355 € • Kapitalrendite: 5,16% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nemea) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 4.

Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Hauptraum mit Kochnische und Schrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Residenz: Die Residenz Nemea Caen Beaumois ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Caen, in der Nähe von Universitäten, Schulen, Geschäften und Restaurants. Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sowie ca. 15 Minuten vom Bahnhof Caen und 20 Minuten vom Flughafen Caen-Carpiquet ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, WLAN, Fitnessraum, Coworking-Bereich, Gemeinschaftsküche, Waschmaschinen und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 150 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nemea ist ein anerkannter Akteur im französischen Dienstleistungswohnsektor und betreibt zahlreiche Studenten-, Geschäfts- und Tourist residences, und wird für seine Erfahrung, Stabilität und Qualität der Verwaltung geschätzt. Die erforderlichen Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Paul Delamotte in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28477