Realizza un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza il problema della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 3.355 € • Rendimento sull'investimento: 5,16% • Società di gestione: Nemea Benefici del regime fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui tuoi redditi da locazione. La proprietà è gestita da un'azienda professionale (Nemea), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno. Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 4° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un locale principale con angolo cottura e armadio, e un bagno con doccia e WC.

Sulla residenza: La residenza Nemea Caen Beaumois è una residenza studentesca idealmente situata a Caen, vicina a università, scuole, negozi e ristoranti. È destinata agli studenti e offre alloggi arredati con servizi in stile hotel. La sua posizione, in prossimità immediata del centro città, linee di autobus e tram, nonché a circa 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Caen e 20 minuti dall'aeroporto di Caen-Carpiquet, è un grande vantaggio. La residenza offre servizi completi: reception, Wi-Fi, palestra, spazio di coworking, cucina comune, lavanderia e parcheggio.

L'edificio comprende 150 unità. Sulla società di gestione: Nemea è un operatore riconosciuto nel settore francese delle residenze servite, gestisce numerose residenze per studenti, business e turismo, ed è apprezzata per la sua esperienza, stabilità e qualità di gestione. Le valutazioni richieste sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Paul Delamotte, compila il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28477