Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 4.108 € • Rendite: 4,51% • Verwaltungsgesellschaft: Studently (LP Services) Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Studently – LP Services) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 1.

Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: ein Wohnzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Residenz Studently Campus Bel Air ist eine Studentenwohnresidenz in idealer Lage in Bègles, im Herzen eines Ökoviertels im Bereich Bordeaux Métropole, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hochschuleinrichtungen. Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, nur wenige Gehminuten von der Straßenbahn und nahe Buslinien, die Bordeaux und die Universitätscampus von Talence anbinden, erhöht ihre Attraktivität.

Die Residenz bietet umfassende Dienste: sicherer Zugang, Hausmeister vor Ort, Fitnessraum, Coworking- und Coliving-Bereiche, WLAN, integrierte Wäscherei, Frühstücksservice, Reinigungsservice, Parkplatz und einen gemeinsamen Gemüsegarten. Das Gebäude umfasst 117 Wohnungen. Über den Immobilienverwalter: Studently, eine Marke von LP Services, gegründet 2008, spezialisiert sich auf Studentenwohnresidenzen und verfügt über solide Expertise in der Mietverwaltung mit über 3.500 Betten unter Verwaltung.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28270