Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen mit garantierten Renditen durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 5.400 € • Rendite: 6% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung und umfasst ein Duschbad mit WC. Über die Residenz: Die Residenz Tonge ist eine Seniorenwohnanlage (EHPAD), ideal gelegen in Avranches, in der Nähe des Stadtzentrums, medizinischer Einrichtungen und Geschäfte. Sie betreut eine medizinisch abhängige Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservices. Die Lage, ca. 3 km vom Bahnhof Avranches SNCF, nahe der Autobahn A84 und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Catering vor Ort, Aktivitäten, Physiotherapiebereich, WLAN, Garten, Terrasse, Bibliothek, Friseursalon und Besucherparkplätze. Das Gebäude umfasst 66 Zimmer. Über den Verwalter: DomusVi ist einer der führenden Akteure im Gesundheits- und Sozialwesen in Frankreich und betreibt mehr als 250 Residenzen und Einrichtungen, bekannt für ihre Expertise in der Unterstützung von Senioren und die Qualität ihrer Dienstleistungen. Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Julien Kurtz in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27869