Realizza un investimento sicuro in affitto in una struttura per anziani (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale (escl. IVA): 5.400 € • Rendimento: 6% • Società di gestione: DomusVi. Benefici del regime fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (DomusVi), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendoti i pagamenti dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera, situata al primo piano, offre una disposizione funzionale e ottimizzata e include un bagno con doccia e WC. Residenza: La residenza Tonge è una struttura per anziani (EHPAD) idealmente situata ad Avranches, vicino al centro città, ai servizi medici e ai negozi. Si rivolge a una clientela medically dipendente e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a circa 3 km dalla stazione ferroviaria Avranches SNCF, vicino all'autostrada A84 e ai mezzi pubblici, è un vantaggio significativo.

La struttura offre una gamma di servizi: reception, ristorazione in loco, attività, area di fisioterapia, Wi-Fi, giardino, terrazza, biblioteca, salone di parrucchiere e parcheggio per visitatori. L'edificio comprende 66 camere. Sull'agente gestore: DomusVi è uno dei principali attori nel settore sanitario e dei servizi sociali in Francia, con oltre 250 residenze e strutture, riconosciuta per la sua competenza nell'assistenza agli anziani e per la qualità dei suoi servizi. Le valutazioni sono attualmente in corso.

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Numero di mandato: 27869