Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Boardinghaus ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zur Vorsorge für Ihre Zukunft und zum Aufbau von Immobilienvermögen mit garantierten Renditen. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 5.618 € • Rendite: 7,20% • Verwaltungsgesellschaft: Appart'City. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Appart'City) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Eine Einzimmerwohnung (T1 bis) im 2. Stock, bestehend aus: einer Eingangsdiele, einer Kochnische, einem Wohnzimmer, einem Schlafbereich, einer Dusche mit WC, einem Balkon und einem Innenparkplatz. Über die Residenz: Die Appart'City Confort Agen Centre Residenz ist eine Serviced Residence, ideal gelegen im historischen Zentrum von Agen, nur 5 Minuten vom SNCF-Bahnhof entfernt. Sie profitiert von einem attraktiven städtischen Umfeld in unmittelbarer Nähe zum überdachten Markt, zu Kultur-, Wirtschafts- und Verwaltungszentren.

Ihre zentrale Lage, 15 Minuten vom Flughafen Agen-La Garenne, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette an Dienstleistungen: High-Speed-WLAN, Rezeption, Hauswirtschaftservice, Frühstücksservice und Parkplätze vor Ort. Sie begrüßt eine vielfältige Kundschaft (Studenten, Berufstätige, Touristen) für Kurz- oder Langzeitaufenthalte. Über die Verwaltungsgesellschaft: Appart'City – ein wichtiger Akteur im Bereich der Serviced Residences in Frankreich, spezialisiert auf Aparthotels, mit einem soliden Netzwerk und anerkannter professioneller Verwaltung in ganz Frankreich.

Die Diagnosebewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Maklerin, Charlène Levignac, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27033