Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 6.240 € • Rendite: 4,73% • Verwaltungsunternehmen: Stella Management. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Stella Management) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektdeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 3. Obergeschoss bietet einen funktionalen und durchdachten Grundriss: einen Eingangsflur, einen Wohnraum mit Kitchenette, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Balkon. Über die Residenz: Les Berges de Seine ist eine Seniorenresidenz in idealer Lage in Troyes, auf einer Halbinsel im Herzen der Stadt, am Fluss Seine gelegen und in der Nähe der Kathedrale Saint-Pierre-Saint-Paul und der überdachten Markthalle (Les Halles), mit Bushaltestellen nur wenige Minuten entfernt und dem Bahnhof nur 4 Autominuten.

Die Lage nur wenige Minuten von der Autobahn steigert ihre Attraktivität weiter. Die Residenz bietet einen vollständigen Service: 7-Tage-Verpflegung, klimatisierte Gemeinschaftsbereiche, eine Bar, einen TV-Raum, eine Bibliothek, einen Fitness- und Wellnessbereich, eine Dachterrasse und Parkplätze sowie tägliche Aktivitäten und Personal rund um die Uhr. Das Gebäude umfasst 107 Wohnungen, von Studios bis zu Zweizimmerwohnungen, und bietet eine moderne und einladende Wohnumgebung. Über den Verwalter: Stella Management verwaltet ein Netzwerk von Seniorenresidenzen mit nationaler Präsenz (über 40 Residenzen), bietet komfortable Unterkünfte und auf das Wohlbefinden der Bewohner zugeschnittene Dienste, mit einem Team, das rund um die Uhr verfügbar ist, und fördert so Sicherheit und eine freundliche Atmosphäre.

Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28440