Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de terceros sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 6.240 € • Rentabilidad: 4,73% • Empresa gestora: Stella Management. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Stella Management), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio en el tercer piso ofrece una distribución funcional y bien diseñada: un vestíbulo de entrada, un salón con cocina americana, un dormitorio, un baño con aseo y un balcón. Sobre la residencia: Les Berges de Seine es una residencia de terceros idealmente ubicada en Troyes, en una península en el corazón de la ciudad, bordeada por el río Sena y cerca de la Catedral de Saint-Pierre-Saint-Paul y del mercado cubierto (Les Halles), con paradas de autobús a pocos minutos y la estación de tren a 4 minutos en coche. Su ubicación a pocos minutos de la autovía aumenta aún más su atractivo.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: restauración los 7 días de la semana, zonas comunes climatizadas, un bar, una sala de televisión, una biblioteca, una zona de fitness y bienestar, una terraza en la azotea y parking, así como actividades diarias y personal presente 24/7. El edificio comprende 107 apartamentos, desde estudios hasta unidades de dos dormitorios, ofreciendo un entorno de vida moderno y acogedor. Sobre el gestor: Stella Management gestiona una red de residencias de terceros con presencia nacional (más de 40 residencias), ofreciendo alojamiento cómodo y servicios adaptados al bienestar de los residentes, con un equipo disponible 24/7, promoviendo así la seguridad y un ambiente friendly.

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Número de mandato: 28440