Tätigen Sie eine problemfreie Mietinvestition in einer renovierten Drei-Sterne-Touristenresidenz: Diese Immobilie ist eine ideale Lösung zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios und profitiert von einem sicheren Mieteinkommen dank eines Gewerbemietvertrags und eines professionellen Betreibers. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 4.035 € • Rendite: 4% • Variable Unterbringungskomponente: indexiert an Unterbringungseinnahmen • Leistungskomponente (Wellness): indexiert an die Ergebnisse des Body Lab und Spa • Verwaltungsgesellschaft: Princess Hospitality • Belegung: 2 Wochen Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihres Mieteinkommens ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Manager (Princess Hospitality) betrieben, der an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab Mai 2027 garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Zimmer, gelegen im 3.

Stock, bietet hochwertige Ausstattung und einen funktionalen, optimierten Grundriss. Es umfasst ein Badezimmer mit Toilette und einen Balkon. Der Eigentümer profitiert von zwei Wochen Nutzung pro Jahr. Über die Residenz: Das Princess Longevity Resort durchläuft einen Verkauf von zu sanierenden Gebäuden (VIR). Dies umfasst die vollständige Renovierung eines bestehenden Hotels zur Schaffung einer Premium-3-Sterne-Touristenresidenz in Kombination mit einem Wellness- und Langlebigkeitszentrum. Gelegen in Vernet-les-Bains im Herzen der Pyrenäen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften und Dienstleistungen, zielt das Establishment darauf ab, ein führendes Reiseziel für Wellness, Tourismus und Gesundheitsvorsorge zu werden.

Gemäß den Bedingungen des Verkaufs der zu sanierenden Immobilie (VIR) werden die Renovierungsarbeiten vom Verkäufer durchgeführt, der sich verpflichtet, eine vollständig renovierte Immobilie gemäß den im Vertrag festgelegten Leistungen zu übergeben. Das Establishment bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Rezeption, Gemeinschaftsbereiche einschließlich Princess Spa-Wellnesseinrichtungen (Jungle Spa, Salzhöhle, Eishöhle, Hamam,体感 showers und ein Princess Body Lab), Sicherheit, WLAN und Parkplätze. Die Wohnanlage umfasst ca. 38 Wohnungen.

Ihre Lage am Fuß des Canigou-Gebirges, ca. 45 Minuten von Perpignan entfernt und in der Nähe wichtiger Straßen, ist ein großer Vorteil. Bezüglich der Verwaltungsgesellschaft: Princess Hospitality betreibt die Residenz und nutzt seine Expertise im Hotelmanagement, um einen professionellen Empfang, einen kontinuierlichen Betrieb und eine Servicequalität zu gewährleisten, die auf eine Tourismus- und Spa-Klientel zugeschnitten ist. Die Immobilie unterliegt der MwSt. (Gebäude jünger als 5 Jahre): Die MwSt. auf den Immobilienpreis ist zusätzlich zur endgültigen Kaufurkunde zu zahlen und kann vom Käufer unter dem LMNP-Status (möblierte Vermietung) unter bestimmten Bedingungen vollständig zurückerstattet werden.

Die erforderlichen Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28191