Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitig garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.303 € • Rendite: 5,61 % • Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nexity Studea) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 3. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingangsbereich, ein Duschbad mit Toilette, einen Hauptraum mit Kochnische und Wandschrank. Über die Residenz: Das Studentenwohnheim Studea Vanves Jean Monnet ist ideal gelegen in Vanves, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Hochschuleinrichtungen. Es empfängt Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Seine Lage, nur wenige Minuten von der Metro-Linie 13 und dem Bahnhof Vanves-Malakoff entfernt, in der Nähe von Paris und Universitätscampus, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Cafeteria, Studienraum, Fitnessraum, Wäscherei, WLAN, Fahrradabstellplätze, Parkplätze und Videoüberwachung. Das Gebäude umfasst 217 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea, eine Tochtergesellschaft der Nexity-Gruppe, betreibt zahlreiche Studentenwohnheime in Frankreich und gehört zu den führenden Anbietern im Bereich privater Studentenwohnungen. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27593