Maak een zorgeloze huurbelegging in een gerenoveerd driesterren toeristisch verblijf: dit pand is een ideale oplossing om uw vastgoedportefeuille te laten groeien terwijl u profiteert van een veilig huurinkomen dankzij een handelshuurovereenkomst en een professionele exploitant. • Jaarlijkse huur (exclusief btw): €4.035 • Rendement: 4% • Variabele accommodatiecomponent: geïndexeerd aan de accommodatie-inkomsten • Prestatiecomponent (welness): geïndexeerd aan de resultaten van de Body Lab en Spa • Beheermaatschappij: Princess Hospitality • Bezetting: 2 weken U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor uw huurinkomen belastingvrij is. Het pand wordt beheerd door een professionele manager (Princess Hospitality), gebonden door een handelshuurovereenkomst, die uw huurbetalingen garandeert vanaf mei 2027, ongeacht of de accommodatie bezet is of niet. Pandomschrijving: Deze gezellige kamer, gelegen op de 3e verdieping, biedt hoogwaardige voorzieningen en een functionele, geoptimaliseerde indeling.

Het beschikt over een badkamer met toilet en een balkon. De eigenaar heeft twee weken bezetting per jaar. Over de Résidence: Het Princess Longevity Resort ondergaat een Verkoop van Gebouwen te Renoveren (VIR). Dit omvat de volledige renovatie van een bestaand hotel om een premium driesterren toeristisch verblijf te creëren, gecombineerd met een welness- en longevitycentrum. Gelegen in Vernet-les-Bains in het hart van de Pyreneeën, nabij het stadscentrum, winkels en diensten, streeft het etablissement ernaar om een toonaangevende bestemming te worden gewijd aan welness, toerisme en gezondheidspreventie.

Volgens de voorwaarden van de verkoop van het pand (VIR) worden de renovatiewerken uitgevoerd door de verkoper, die zich ertoe verbindt om een volledig gerenoveerd pand op te leveren in overeenstemming met de in het contract vastgelegde diensten. Het etablissement biedt een uitgebreid scala aan diensten: receptie, gemeenschappelijke ruimtes waaronder Princess Spa welnessvoorzieningen (Jungle Spa, zoutgrot, ijsgrot, hammam, sensorische douches en een Princess Body Lab), beveiliging, Wi-Fi en parkeren. De mede-eigendom omvat ongeveer 38 appartementen.

De ligging aan de voet van het Canigou-gebergte, op ongeveer 45 minuten van Perpignan en nabij belangrijke wegen, is een groot voordeel. Betreffende de beheermaatschappij: Princess Hospitality exploiteert de résidence en benut haar expertise in hotelbeheer, waardoor een professionele ontvangst, continue exploitatie en een aan het toeristische en spa-klantenbestand aangepaste servicekwaliteit worden gegarandeerd. Pand onderworpen aan btw (gebouw jonger dan 5 jaar): btw op de pandprijs is betaalbaar bovenop de eindakte en is volledig terugvorderbaar door de koper onder de LMNP (gemeubileerde verhuur) status, onder voorbehoud van bepaalde voorwaarden.

De vereiste pandtaxaties worden momenteel uitgevoerd. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze plaatselijke agent, Grégoire Déporte, kunt u onderstaand formulier invullen.

Mandaatnummer: 28191