Realice una inversión en alquiler sin complicaciones en una residencia turística de tres estrellas renovada: esta propiedad es una solución ideal para hacer crecer su cartera de bienes raíces mientras se beneficia de ingresos por alquiler seguros gracias a un contrato de arrendamiento comercial y un operador profesional. • Alquiler anual (sin IVA): 4.035 € • Rentabilidad: 4% • Componente de alojamiento variable: indexado a los ingresos de alojamiento • Componente de rendimiento (bienestar): indexado a los resultados del Body Lab y Spa • Empresa de gestión: Princess Hospitality • Ocupación: 2 semanas Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional (Princess Hospitality), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole pagos de alquiler desde mayo de 2027, ya sea que el alojamiento esté ocupado o no. Descripción de la propiedad: Esta acogedora habitación, ubicada en el tercer piso, ofrece comodidades de alta calidad y una distribución funcional y optimizada.

Incluye baño con inodoro y balcón. El propietario se beneficia de dos semanas de ocupación por año. Sobre la Residencia: El Princess Longevity Resort está experimentando una Venta de Edificios a Rehabilitar (VIR). Esto implica la renovación completa de un hotel existente para crear una residencia turística premium de 3 estrellas, combinada con un centro de bienestar y longevidad. Ubicado en Vernet-les-Bains en el corazón de los Pirineos, en close proximidad al centro de la ciudad, tiendas y servicios, el establecimiento tiene como objetivo convertirse en un destino líder dedicado al bienestar, el turismo y la prevención de la salud.

Bajo los términos de la venta de la propiedad en venta (VIR), el trabajo de renovación es realizado por el vendedor, quien se compromete a entregar una propiedad totalmente renovada de acuerdo con los servicios estipulados en el contrato. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción, áreas comunes incluyendo instalaciones de bienestar del Princess Spa (Jungle Spa, cueva de sal, cueva de hielo, hammam, duchas sensoriales y un Princess Body Lab), seguridad, Wi-Fi y estacionamiento. El condominio comprende aproximadamente 38 apartamentos.

Su ubicación a los pies de la cordillera del Canigou, a unos 45 minutos de Perpignan y cerca de las principales carreteras, es una ventaja majeure. Respecto a la empresa de gestión: Princess Hospitality opera la residencia y aprovecha su experiencia en gestión hotelera, asegurando una bienvenida profesional, operación continua y una calidad de servicio adaptada a una clientela turística y de spa. Propiedad sujeta a IVA (edificio con menos de 5 años): El IVA sobre el precio de la propiedad es pagadero además de la escritura final de venta y es totalmente recuperable por el comprador bajo el estatus LMNP (alquiler amueblado), sujeto a ciertas condiciones.

Las evaluaciones de propiedad requeridas se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28191