Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 5.845 € • Rendite: 8,07% • Verwaltungsgesellschaft: Emeis. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Emeis) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Stock bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss mit einem Hauptraum, einem Duschbad mit Toilette und einem Balkon. Über die Residenz: Die Residenz Val de France ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Domont, in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte und des Waldes von Montmorency. Es empfängt pflegebedürftige Bewohner und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, ca. 25 Minuten vom Flughafen Paris-Charles de Gaulle und in der Nähe von Hauptstraßen sowie dem Bahnhof Domont, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Empfang, Gastronomie, Aktivitäten, Gemeinschaftsbereiche, medizinische und paramedizinische Versorgung, Sicherheit und Außenanlagen. Das Gebäude umfasst 85 Zimmer. Über den Betreiber: Emeis ist ein führender Anbieter von Pflegedienstleistungen für pflegebedürftige Menschen in Europa, betreibt mehrere hundert Einrichtungen und ist bekannt für seine medizinische Expertise und die Qualität seiner Dienstleistungen. Bewertungen sind derzeit im Gange.

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Mandatsnummer: 27920