Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenpflegeeinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 7.528 € • Rendite: 7% • Verwaltungsgesellschaft: Korian. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Korian) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Übernahmedatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Stock bietet eine praktische und optimierte Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Duschraum und Toilette. Über die Residenz: Die Korian Le Hameau Residenz ist eine Seniorenpflegeeinrichtung (EHPAD), ideal gelegen in Prayssas, in der Nähe von Geschäften und Grünflächen. Sie betreut eine medizinisch abhängige Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, etwa 20 Minuten von Agen und Villeneuve-sur-Lot entfernt, in der Nähe des Dorfzentrums, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung, medizinische Betreuung, Wäscherei, Sicherheit, gepflegte Außenanlagen und Erholungsbereiche. Die Wohnanlage umfasst 75 Zimmer. Über den Betreiber: Korian, eine Marke der Clariane-Gruppe, ist ein wichtiger Akteur im Gesundheits- und Sozialwesen in Frankreich, bekannt für seine Expertise in der Verwaltung von Pflegeheimen und sein umfangreiches Netzwerk von Einrichtungen. Bewertungen laufen derzeit. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin Marine Faure in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27477