Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 7.528 € • Rentabilidad: 7% • Empresa de gestión: Korian. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), lo que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por un operador profesional (Korian), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en el primer piso, ofrece una distribución práctica y optimizada: un dormitorio con cuarto de ducha y aseo. Sobre la residencia: La residencia Korian Le Hameau es una residencia de ancianos (EHPAD), idealmente situada en Prayssas, cerca de tiendas y espacios verdes. Atiende a una clientela médicamente dependiente y ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente 20 minutos de Agen y Villeneuve-sur-Lot, cerca del centro del pueblo, es una ventaja importante.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, restauración, apoyo médico, lavandería, seguridad, terrenos ajardinados y zonas de relajación. El condominio comprende 75 habitaciones. Sobre el operador gestor: Korian, una marca del Grupo Clariane, es un actor importante del sector sanitario y de servicios sociales en Francia, reconocido por su experiencia en la gestión de residencias de ancianos y su amplia red de instalaciones. Actualmente se están realizando valoraciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Marine Faure, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27477