Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Geschäftsresidenz ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios, während Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieteinnahmen profitieren, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 5.324 € • Rendite: 7,30% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Cap West) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung, mit einem Eingangsbereich mit Einbauschränken und einer Kochnische, einem Duschbad mit WC, einem Wohnzimmer, einer Terrasse und einem Außenparkplatz. Über die Residenz: Die Cap West Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Ormoy, Essonne, in der Nähe der A6-Autobahn, des Bahnhofs Mennecy (Linie D) und der örtlichen Geschäfte, in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Umgebung, was ein großer Vorteil ist. Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Rezeption, sicherer Zugang, Wäscherei, Außenparkplätze, Fahrradstellplätze, Videoüberwachung, Behindertenzugang, Glasfaser-Internet und gepflegte Gemeinschaftsbereiche.

Das Gebäude umfasst zahlreiche Wohnungen, die für Geschäftsvermietungen bestimmt sind. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West ist eine Tochtergesellschaft der West Finance-Gruppe, die sich seit mehreren Jahren auf Geschäftsresidenzen spezialisiert hat, mit über 43 verwalteten Residenzen, und ist anerkannt für die Qualität ihrer Dienstleistungen und die Zuverlässigkeit ihrer Gewerbemietverträge. Die Diagnosebewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26596