Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza commerciale senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti attraverso affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo IVA esclusa: €5.324 • Rendimento: 7,30% • Società di gestione: Cap West. Beneficiate del regime fiscale LMNP (locazione di immobile arredato), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Cap West), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento con una camera da letto situato al piano terra offre una disposizione ottimizzata e piacevole, con un ingresso con armadi a muro e angolo cottura, un bagno con doccia e WC, un soggiorno, una terrazza e un posto auto esterno. Sulla residenza: La residenza Cap West è una residenza commerciale idealmente situata a Ormoy, Essonne, vicino all'autostrada A6, alla stazione ferroviaria di Mennecy (linea D) e ai negozi locali, in un contesto tranquillo e alberato, che rappresenta un grande vantaggio. La struttura offre una gamma completa di servizi: reception, accesso sicuro, lavanderia, parcheggio esterno, parcheggio biciclette, videosorveglianza, accesso per disabili, internet in fibra ottica e aree comuni ben tenute.

L'edificio comprende numerosi appartamenti dedicati alle locazioni commerciali. Sulla società di gestione: Cap West è una controllata del gruppo West Finance, specializzata da diversi anni nelle residenze commerciali, con oltre 43 residenze in gestione, e riconosciuta per la qualità dei suoi servizi e l'affidabilità dei suoi contratti di locazione commerciale. Le diagnosi energetiche sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Clément Courant, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26596