Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados a través de alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual excluyendo IVA: 5.324 € • Retorno: 7.30% • Empresa de gestión: Cap West. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Cap West), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio ubicado en la planta baja ofrece una distribución optimizada y agradable, con un vestíbulo de entrada con armarios empotrados y una cocina americana, un cuarto de ducha con WC, una sala de estar, una terraza y una plaza de aparcamiento exterior. Sobre la residencia: La residencia Cap West es una residencia de negocios idealmente ubicada en Ormoy, Essonne, cerca de la autopista A6, la estación de tren de Mennecy (línea D) y las tiendas locales, en un entorno tranquilo y ajardinado, lo cual es una gran ventaja. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción, acceso seguro, instalaciones de lavandería, aparcamiento exterior, estacionamiento para bicicletas, videovigilancia, acceso para personas con discapacidad, internet de fibra óptica y zonas comunes bien mantenidas.

El edificio incluye numerosos apartamentos dedicados a alquileres de negocios. Sobre la empresa de gestión: Cap West es una filial del grupo West Finance, especializándose desde hace varios años en residencias de negocios, con más de 43 residencias bajo gestión, y reconocida por la calidad de sus servicios y la fiabilidad de sus contratos de arrendamiento comercial. Las evaluaciones diagnósticas se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26596