Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 6.325 € • Anlagerendite: 4,65% • Verwaltungsgesellschaft: Stella. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Firma (Stella) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 4. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Duschbad mit Toilette und einen Balkon. Ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt. Über die Residenz: Die Port Provence Residenz ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in La Seyne-sur-Mer, im neuen Viertel "Porte Marine", nur wenige Schritte von der Strandpromenade, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Sie empfängt Seniorenbewohner und bietet möblierte Wohnungen mit hotelserviceähnlichen Leistungen, die an ein unabhängiges und freundliches Leben angepasst sind. Ihre Lage an der Mittelmeerküste, in der Nähe des Stadtzentrums und der Buslinien, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: ein Restaurant, das 7 Tage die Woche geöffnet ist, Lounges, ein Fitnesscenter, ein Schönheits- und Wellnesscenter, ein Aktivitätenprogramm, eine Terrasse/einen Garten, Parkplätze, WLAN und rund um die Uhr qualifiziertes Personal.

Die Residenz umfasst 103 Wohnungen und bildet eine Eigentümergemeinschaft. Über die Verwaltungsgesellschaft: Stella ist eine Seniorenresidenz-Verwaltungsgesellschaft mit über 40 Einrichtungen in Frankreich, die moderne Wohnungen und personalisierte Dienstleistungen bietet, um Komfort, Sicherheit und eine freundliche Atmosphäre für ihre Bewohner zu gewährleisten. Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26976