在老年公寓中进行安全的租赁投资，无需管理麻烦：这是建立您的房地产投资组合的理想产品，同时从稳定的租金中获得保证的回报，从购置之日起即可受益。• 年租金（不含增值税）：6,325 欧元 • 投资回报率：4.65% • 管理公司：Stella。您受益于 LMNP（带家具租赁）税收制度，允许对您的租赁收入免税。该房产由专业公司（Stella）管理，受商业租约约束，无论公寓是否有人居住，都保证您从购置之日起获得租金支付。房产描述：这套一卧室公寓位于 4 楼，提供实用且优化的布局：入口大厅、带小厨房的客厅、带淋浴间的卫生间以及阳台。地下室的一个停车位完善了这处房产。关于公寓：Port Provence 公寓是一家老年公寓，理想地位于拉塞恩苏梅尔的全新"Porte Marine"区，距离海滨、商店和公共交通仅几步之遥。它为老年居民提供配备酒店式服务的带家具公寓，适应独立和友好的生活。其在地中海沿岸的地理位置，靠近市中心和公交线路，是一个主要优势。公寓提供全套服务：餐厅每周 7 天开放、休息室、健身中心、美容和健康中心、活动项目、露台/花园、停车场、Wi-Fi 以及 24/7 全天候的合格员工。公寓共有 103 套公寓，形成一个共管社区。关于管理公司：Stella 是一家老年公寓管理公司，在法国拥有超过 40 家机构，提供现代化公寓和个性化服务，确保居民舒适、安全和友好的氛围。目前正在进行评估。要获取有关此房产的更多信息并直接联系我们的当地经纪人 Sacha Veyrine，请填写下面的表格。

委托编号: 26976