Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de vida asistida sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 6.325 € • Rentabilidad de la inversión: 4,65% • Empresa de gestión: Stella. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Stella), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la 4ª planta ofrece una distribución funcional y optimizada: un vestíbulo de entrada, un salón con cocina americana, un cuarto de ducha con aseo y un balcón. Una plaza de parking en el sótano completa esta propiedad. Sobre la residencia: La residencia Port Provence es una residencia de vida asistida estratégicamente ubicada en La Seyne-sur-Mer, en el nuevo distrito "Porte Marine", a pocos pasos del paseo marítimo, tiendas y transporte público.

Acoge a residentes seniors y ofrece apartamentos amueblados con servicios estilo hotelero adaptados a una vida independiente y amigable. Su ubicación en la costa mediterránea, cerca del centro de la ciudad y las líneas de autobús, es una gran ventaja. La residencia ofrece una gama completa de servicios: un restaurante abierto 7 días a la semana, salones, un centro de fitness, un centro de belleza y bienestar, un programa de actividades, una terraza/jardín, parking, Wi-Fi y personal cualificado 24/7.

La residencia comprende 103 apartamentos, formando una condominio. Sobre la empresa de gestión: Stella es una empresa de gestión de residencias de vida asistida con más de 40 establecimientos en Francia, que ofrece apartamentos modernos y servicios personalizados para garantizar confort, seguridad y un ambiente amigable para sus residentes. Las valoraciones se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26976