Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Service-Residenz ohne Verwaltungssorgen: das ideale Produkt, um Ihre Zukunft vorzubereiten und ein Immobilienvermögen mit sicherer Rendite aufzubauen.

• Jährliche Miete o. MwSt.: 4.680 €
• Rendite: 4,95 %
• Verwalter: Pierreval

Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Pierreval) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist, wodurch Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert werden, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht.

Objektbeschreibung:
Eine T2-Wohnung im Erdgeschoss.

Über die Residenz:
Die Residenz City Résidence Nice ist eine Service-Residenz, ideal gelegen in Nizza, 1 km vom Kloster Cimiez, 3,3 km vom Bahnhof Nice-Ville und 3,4 km von der Avenue Jean-Médecin entfernt. Sie beherbergt eine abwechslungsreiche Kundschaft (Studenten, Berufstätige oder Touristen) und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen.
Ihre Lage im Herzen der Stadt, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist ein großer Vorteil.

Das Haus bietet ein komplettes Serviceangebot: kostenloses WLAN im gesamten Gebäude, ausgestattete Kochnische, Parkplätze vor Ort, Rezeption, Gemeinschaftsräume, Sicherheit und Komfortservices, die auf Kurz- oder Mittelfristaufenthalte zugeschnitten sind.

Über den betreibenden Verwalter:
Pierreval – ein anerkannter Verwalter im Bereich der Service-Residenzen, mit nachgewiesener Expertise in der Verwaltung von betriebenen Immobilienwerten und einem soliden Netzwerk von Studenten-, Geschäfts- und Tourismusresidenzen in Frankreich.
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent based in NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - More information on [email protected] ref. 23846 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Mandatsnummer: 23846