Realiseer een veilige verhuurinvestering in een serviceresidentie zonder beheer zorgen: het ideale product om uw toekomst voor te bereiden en vastgoedbezit op te bouwen met een veilig rendement.

• Jaarlijkse huur excl. btw: € 4.680
• Rendement: 4,95%
• Beheerder: Pierreval

U profiteert van het afschrijfbare LMNP-fiscale statuut, waardoor u vrijgesteld bent van belasting over uw huurinkomsten. Het pand wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Pierreval), gebonden door een huurcontract, wat u de uitbetaling van de huur vanaf de verwerving garandeert, ongeacht of de woning verhuurd is of niet.

Beschrijving van het pand:
Een T2-appartement gelegen op de begane grond.

Over de residentie:
De residentie City Résidence Nice is een serviceresidentie, ideaal gelegen in Nice, op 1 km van het klooster van Cimiez, op 3,3 km van het treinstation Nice-Ville en op 3,4 km van de Avenue Jean-Médecin. Het ontvangt een gevarieerde klantenkring (studenten, professionals of toeristen) en biedt gemeubileerde accommodaties met para-hoteldiensten.
De ligging in het hart van de stad, goed bereikbaar met het openbaar vervoer, vormt een groot voordeel.

De vestiging biedt een volledig dienstenpakket: gratis Wi-Fi in het hele gebouw, uitgeruste kitchenette, parkeergelegenheid ter plaatse, receptie, gemeenschappelijke ruimtes, beveiliging en comfortdiensten die geschikt zijn voor korte of middellange verblijven.

Over de exploiterende beheerder:
Pierreval – erkend beheerder op het gebied van serviceresidenties, met bewezen expertise in het beheer van operationele vastgoedactiva en een solide netwerk van studenten-, business- en toeristische residenties in Frankrijk.
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent gevestigd in NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Meer informatie op [email protected] ref. 23846 Pand onderworpen aan de juridische status van mede-eigendom (Copropriété). Jaarlijkse servicekosten (gemiddeld jaarlijks bedrag aandeel in voorlopig budget verkoper): € 120. Geen lopende procedures. Kosten ten laste van de verkoper

Mandaatnummer: 23846