Realice una inversión de alquiler segura en una residencia de servicios sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para preparar su futuro y construir un patrimonio inmobiliario con rentabilidad segura.

• Alquiler anual sin IVA: 4.680 €
• Rentabilidad: 4,95 %
• Gestor: Pierreval

Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, lo que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler. La propiedad es operada por un administrador profesional (Pierreval), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, asegurándole el pago de los alquileres desde la adquisición, esté la propiedad alquilada o no.

Descripción de la propiedad:
Un apartamento T2 situado en la planta baja.

Acerca de la residencia:
La residencia City Résidence Nice es una residencia de servicios, idealmente situada en Niza, a 1 km del monasterio de Cimiez, a 3,3 km de la estación de tren de Nice-Ville y a 3,4 km de la avenida Jean-Médecin. Acoge a una clientela variada (estudiantes, profesionales o turistas) y ofrece alojamiento amueblado con servicios parahoteleros.
Su ubicación en el corazón de la ciudad, bien comunicada por transporte público, es una gran ventaja.

El establecimiento ofrece una amplia gama de servicios: conexión Wi-Fi gratuita en todo el establecimiento, cocina americana equipada, aparcamiento en el establecimiento, recepción, zonas comunes, seguridad y servicios de confort adaptados a estancias de corta o mediana duración.

Acerca del administrador ocupante:
Pierreval – administrador reconocido en el campo de las residencias de servicios, con demostrada experiencia en la gestión de activos inmobiliarios en funcionamiento, y una sólida red de residencias de estudiantes, de negocios y de turismo en Francia.
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent based in NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - More information on [email protected] ref. 23846 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Número de mandato: 23846