Könnte dies Ihr nächstes Zuhause sein? Mit einem nach Süden ausgerichteten Garten, einem angenehmen Wohnbereich und einem Vollkeller hat dieses Haus viele Vorzüge, die Sie überzeugen werden! In einem Wohngebiet von ??Pont-Audemer gelegen, bietet dieses 1988 erbaute Reihenhaus 72 m² Wohnfläche auf einem 190 m² großen Grundstück. Es ist eine ideale Immobilie für Erstkäufer, ein junges Paar oder eine kleine Familie, die Komfort und Funktionalität sucht. Vom Moment des Eintretens an werden Sie von der einladenden Atmosphäre bezaubert sein!

Der Eingang verfügt über einen Einbauschrank und führt in einen schönen Wohnbereich von ??ungefähr 28 m²—ideal, um gemeinsam Zeit zu verbringen—sowie in eine Einbauküche mit Ausstattung (einschließlich Dunstabzugshaube, Gasherd, Geschirrspüler und Kühlschrank). Ein separates Toilette vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie Ruhe und Privatsphäre! Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Parkettboden, ein Duschbad mit Waschtischunterschrank und einen separaten Abstellraum mit Einbauschränken.

Nutzen Sie das sonnige Wetter draußen voll aus! Stellen Sie sich vor, sonnige Mittagessen, Sommerabende oder einfach einen entspannten Nachmittag auf Ihrer 15 m² großen, nach Süden ausgerichteten und gefliesten Terrasse zu genießen, die zu einem angenehmen Garten führt. Sobald das wärmere Wetter eintrifft, ist sie eine echte Erweiterung Ihres Wohnraums! Und das ist noch nicht alles… Ein Vollkeller hebt diese Immobilie wirklich auf einen ganz besonderen Wert! Mit einer Garage mit Betonboden und separaten Abstellbereichen bietet er wertvollen zusätzlichen Raum—ideal zum Parken, für Heimwerkerprojekte oder um Dinge ordentlich aufzubewahren, ohne die Hauptwohnbereiche zu überladen.

Das Haus wurde bereits mehrfach modernisiert, darunter die Küche, die Terrasse und die Innenanstricharbeiten. Einige letzte Arbeiten stehen noch aus—wie etwa das Neuverfliesen des Duschbads—und geben Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren eigenen persönlichen Stil einzubringen. Ein weiterer Vorteil, der Ihnen den Umzug erleichtert! Die jetzigen Eigentümer bieten die Möglichkeit, die vorhandenen Möbel (mit Ausnahme der Schlafzimmermöbel) gegen Aufpreis zu erwerben. Eine praktische Möglichkeit, sich schnell einzuleben und Ihr neues Zuhause sofort zu genießen!

Wichtige Merkmale, die den Unterschied machen: - 72 m² gut geschnittener Wohnfläche. - Zwei Schlafzimmer und ein separater Abstellraum. - 15 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. - Garten auf einem 190 m² großen Grundstück. - Vollkeller mit Garage. - PVC-Doppelglasfenster. - Gasheizung mit öffentlichem Versorgungsnetz. - Glasfaserkabel-Internet. - Kanalisation mit öffentlichem Versorgungsnetz. - Energieausweis (DPE): C – Treibhausgasemissionen (GES): C. Grundsteuer (taxe foncière): ungefähr 1.100 €/Jahr. Die perfekte Balance aus Reihenhaus, Außenbereich und Alltagskomfort!

Egal, ob Sie Ihr erstes Zuhause oder einen angenehmen, pflegeleichten Wohnort suchen, diese Immobilie ist Ihre Aufmerksamkeit wert. Preis: 174.000 €, Maklergebühren enthalten Möbel sind nicht enthalten, können jedoch als optionale Zusatzleistung erworben werden. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie mich heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken. Die Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Gewerblicher Makler. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Vanessa Mercier, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28695