Potrebbe essere la tua prossima casa? Con un giardino esposto a sud, un’area soggiorno piacevole e una cantina completa, questa casa ha molto da offrirti! Situata in una zona residenziale di ??Pont-Audemer, questa casa a schiera—costruita nel 1988—offre 72 m² di superficie abitabile su un lotto di 190 m². È una proprietà ideale per chi acquista la prima casa, per una giovane coppia o per una piccola famiglia alla ricerca di comfort e funzionalità. Dal momento in cui entri, sarai affascinato dall’atmosfera accogliente!

L’ingresso è dotato di un armadio a muro e conduce a un bella area soggiorno di ??circa 28 m²—perfetta per passare tempo insieme—oltre a una cucina con mobili e elettrodomestici (inclusa cappa, cucina a gas, lavastoviglie e frigorifero). Un servizio igienico separato completa il piano terra. Al piano superiore troverai pace e privacy! La zona notte comprende due camere da letto con pavimento in parquet, un bagno con doccia e mobile lavabo e un apposito spazio di stoccaggio con armadi a muro. Sfrutta al meglio il sole all’aperto!

Immagina di goderti pranzi al sole, serate estive o semplicemente di rilassarti sul tuo terrazzo piastrellato di 15 m² esposto a sud, che si apre su un piacevole giardino. È una vera estensione del tuo spazio abitativo appena arriva il clima più caldo! E non è tutto… Una cantina completa rende davvero questa proprietà unica! Con un garage con pavimento in cemento e appositi spazi di stoccaggio, offre prezioso spazio extra—perfetto per parcheggiare, per progetti fai da te o per tenere tutto in ordine senza ingombrare le aree abitative principali.

La casa ha già subito diversi miglioramenti, tra cui l’aggiornamento della cucina, del terrazzo e della pittura degli interni. Restano alcune rifiniture—come la nuova pavimentazione della doccia—offrendoti l’occasione perfetta per aggiungere il tuo stile personale. Un vantaggio in più per facilitarti il trasferimento! Gli attuali proprietari offrono la possibilità di acquistare i mobili esistenti (esclusi quelli delle camere da letto) per un costo aggiuntivo. È un modo pratico per sistemarsi rapidamente e iniziare subito a goderti la tua nuova casa!

Caratteristiche importanti che fanno la differenza: - 72 m² di superficie abitabile ben distribuita. - Due camere da letto e uno spazio di stoccaggio separato. - Terrazzo di 15 m² esposto a sud. - Giardino su un lotto di 190 m². - Cantina completa con garage. - Finestre in PVC con doppio vetro. - Riscaldamento a gas di rete. - Internet in fibra ottica. - Rete fognaria pubblica. - Certificato di Prestazione Energetica (DPE): C – Emissioni di gas a effetto serra (GES): C. Imposta di proprietà (taxe foncière): circa 1.100 €/anno. Il perfetto equilibrio tra casa a schiera, spazio esterno e comfort quotidiano!

Che tu stia cercando la tua prima casa o un luogo piacevole e facile da mantenere, questa proprietà merita sicuramente la tua attenzione. Prezzo: 174.000 €, oneri dell’agenzia inclusi i mobili non sono inclusi, ma sono disponibili come servizio opzionale aggiuntivo. Non perdere questa opportunità! Contattami oggi per concordare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa. Gli oneri dell’agenzia sono a carico del venditore. Agente commerciale. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e essere messo direttamente in contatto con il nostro agente locale, Vanessa Mercier, compila il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 28695