Zou dit uw volgende woning kunnen zijn? Met een zuidgerichte tuin, een prettige woonruimte en een volledige kelder heeft dit huis veel te bieden! Gelegen in een woonwijk van ??Pont-Audemer biedt deze rijwoning—gebouwd in 1988—72 m² woonoppervlak op een perceel van 190 m². Het is een ideale woning voor eerste kopers, een jong stel of een klein gezin dat comfort en functionaliteit zoekt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, betovert de uitnodigende sfeer u! De entree heeft een inbouwkast en leidt naar een mooie woonruimte van ??ongeveer 28 m²—perfect om samen tijd door te brengen—en een ingerichte, uitgeruste keuken (inclusief afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser en koelkast).

Een apart toilet complmenteert de began grond. Op de eerste verdie vindt u rust en privacy! De slaapruimte bestaat uit twee slaapkamers met parketvloer, een doucheruimte met wastafelmeubel en een aparte berufte met inbouwkasten. Haal het meeste uit het zonnige weer buiten! Stel u voor dat u geniet van zonnige lunches, zomeravonden of gewoon ontspant op uw tegelterras van 15 m² op het zuiden, dat uitkomt op een prettige tuin. Het is een echte verlenging van uw woonruimte zodra het warmer weer wordt!

En dat is nog niet alles… Een volledige kelder onderscheidt dit pand echt! Met een garage met betonvloer en afzonderlijke berufte biedt hij waardevolle extra ruimte—perfect voor parkeren, klusprojecten of het georganiseerd houden van spullen zonder de voornaamste woonruimtes te vervuilen. De woning heeft al verschillende verbeteringen ondergaan, waaronder een modernere keuken, een opgeknapt terras en nieuw interieurverf. Er moeten nog enkele afwerkingsdetails worden aangebracht—zoals het opnieuw betegelen van de douche—waardoor u de perfecte gelegenheid krijgt om uw eigen persoonlijke stijl toe te voegen.

Een extra voordeel om uw verhuizing gemakkelijker te maken! De huidige eigenaren bieden de mogelijkheid om de aanwezige meubels (met uitzondering van de slaapkamermeubels) tegen een aanvullende vergoeding over te nemen. Een praktische manier om snel te wennen en direct van uw nieuwe woning te genieten! Belangrijkste kenmerken: - 72 m² goed ingedeelde woonruimte. - Twee slaapkamers en een aparte berufte. - Zuidgericht terras van 15 m². - Tuin op een perceel van 190 m². - Volledige kelder met garage. - Dubbelglazen PVC-ramen. - Verwarming op aardgas. - Glasvezelinternet. - Openbare riolering. - Energieprestatiecertificaat (DPE): C – Broeikasgasemissies (GES): C.

Onroerende belasting (taxe foncière): ongeveer €1.100 per jaar. De perfecte balans tussen rijwoning, buitenruimte en dagelijks comfort! Of u nu uw eerste woning zoekt of een prettige, onderhoudsarme plek om te wonen, deze woning is zeker het overwegen waard. Prijs: €174.000, exclusief makelaarskosten; de meubels zijn niet inbegrepen, maar kunnen als optionele extra worden overgenomen. Mis deze kans niet! Neem vandaag contact met me op om een bezichtiging te plannen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken.

Makelaarskosten worden door de verkoper betaald. Commercieel makelaar. Vul het formulier hieronder in om meer informatie over deze woning te ontvangen en rechtstreeks in contact te komen met onze lokale makelaar, Vanessa Mercier.

Mandaatnummer: 28695