Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Haus, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Komfort und Gelassenheit zu bieten. Nur 5 Minuten von Bourg Achard entfernt, eingebettet in Bouquetot, ist dieses 103 m² (1.109 sq ft) große Haus ein wahrer Friedenshain, umgeben von einem großen, flachen 4.580 m² (1,5 Acres) großen Grundstück, mit Bäumen gestaltet und vollständig eingezäunt, verspricht unvergessliche Momente im Freien. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie vom zeitlosen Charme dieses Hauses begeistert sein, das 1960 erbaut, aber sorgfältig gepflegt wurde.

Ein Eingang durch einen Wintergarten-Anbau empfängt Sie. Das helle 26 m² (280 sq ft) große Wohnzimmer, durchflutet von natürlichem Licht dank seiner Südwestausrichtung, verfügt über elegante Fliesen. Ein Kamineinsatz steht stolz da, bereit, Ihre Winterabende zu erwärmen. Die ausgestattete Einbauküche ist bereit, Ihre kulinarischen Talente zu empfangen. Aluminium-, PVC- und Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen das ganze Jahr über für optimale Isolierung. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

Ein Badezimmer mit Toilette ergänzt den Schlafbereich. Draußen lädt eine 30 m² große Marmorterrasse mit Grill und Brotofen ein, sonnige Tage mit einem geselligen Essen zu genießen oder einfach die umgebende Ruhe zu genießen. Der Garten mit Platz für einen Pool bietet unglaubliches Potenzial, um Ihre eigene persönliche Oase zu schaffen. Für den täglichen Komfort verfügt dieses Haus auch über ein automatisches Tor, elektrische Rollläden und einen Glasfaseranschluss, um modernen Anforderungen gerecht zu werden.

Mit drei Innenparkplätzen wird das Parken nie ein Problem sein. Mit DPE D Bewertung und sehr vernünftigem Energieverbrauch (zwischen 1.350 € und 1.890 € jährlich), verbindet es Energieeffizienz und Umweltverantwortung. 5 Minuten von Bourg Achard und der A13 Autobahn, 20 Minuten von Pont Audemer, 35 Minuten von Rouen, 45 Minuten von Honfleur/Deauville, 50 Minuten von Le Havre, 1 Stunde von Caen und 1 Stunde 30 Minuten von Paris entfernt. Der Bahnhof Thuit-Hebert/Bourgtheroulde ist 13 Minuten entfernt.

Grundsteuer: 523 €/Jahr. Maklergebühren vom Verkäufer zu zahlen. Verkaufspersonal. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Vanessa Mercier in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27708