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Das charmante Steinhaus in einem Dorf nahe Sauveterre-de-Guyenne bietet eine reizvolle Umgebung. Das Haus öffnet sich zu einer Terrasse und einem prächtigen, umschlossenen bewaldeten Park. Es besteht aus zwei aneinander angrenzenden Gebäuden. ursprünglich waren es zwei separate Häuser, die inzwischen miteinander verbunden sind. Es bestehen zahlreiche Möglichkeiten der Raumaufteilung. Die gesamte Immobilie bietet etwa 230 m² Wohnfläche, darunter ein schöner Eingangsbereich, zwei Wohnzimmer mit Kaminen, zwei ehemalige Küchen, vier Schlafzimmer, zwei Duschräume und ein Badezimmer.

Zusätzlich gibt es einen Dachboden mit guter Deckenhöhe von etwa 70 m², einen Weinkeller von etwa 50 m², der zum Park öffnet, ein hübsches Taubenhaus und eine geräumige, freistehende Garage von über 30 m². Diese charmante Immobilie bietet eine Atmosphäre von Ruhe und Raum im Herzen eines Dorfes. Ideal als Familienheim, für Familientreffen und/oder für die Kombination mit einem künstlerischen, Vermietungs- oder anderen Projekt… in der Nähe von Annehmlichkeiten, 15 Minuten von einem Bahnhof. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Kosten trägt der Verkäufer. Vertriebsassistent. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Vertriebsassistenten, Valérie Baratin, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 28491

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Über den Immobilienberater

Valérie Baratin kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 1.700 m² Grundstück
  • 230 m² Wohnfläche
  • 4 Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Baujahr 1870
Wichtige Merkmale
Typ
Maison de village
Fläche
230 m²
Grundstück
1.700 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr
1870
Mandatsnummer
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 235 kWh/m²/an · 40 kg CO₂/m²/anGES D · 40 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 235 kWh/m²/an
GES
D · 40 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — SAUVETERRE DE GUYENNE · 33540

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · SAUVETERRE DE GUYENNE · maison de village

Medianpreis pro m²
1.370 €/m²
P25–P75-Spanne
1.045–1.778 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
23

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-24

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