In unmittelbarer Nähe von Bergerac, nur 3 Minuten vom Einkaufsgebiet Creysse entfernt, entdecken Sie diese Hybrid-Immobilie. Sie besteht aus einer 174 m² (1.884 sq ft) großen Einheit mit einem angrenzenden vollständig ausgestatteten Büro von 86 m² (926 sq ft) (Küche usw.) und einer zweiten 67 m² (721 sq ft) großen Einheit mit einem offenen Bereich von 23 m² (248 sq ft), sowie einem Baugrundstück. Das Büro und die zweite Einheit haben Parkettböden. Beide Einheiten sind derzeit für €2.028 pro Monat (inkl.

MwSt.) vermietet. Es besteht Potenzial, einen Teil des Grundstücks zu bebauen, um die Immobilie zu optimieren, insbesondere für Lagereinheiten. Die Immobilie wird auf einem Grundstück von ca. 2.670 m² (28.028 sq ft) verkauft. Ein bewaldetes Grundstück von ca. 13.500 m² (14.000 sq ft) ist ebenfalls Teil der Immobilie. Das Grundstück ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Ob Sie Investor, Unternehmer oder Handwerker sind, sofortige Rentabilität und Wachstumspotenzial zur Garantie noch höherer Einkünfte stehen Ihnen mit dieser Immobilie zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren. Maklergebühren: 5% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Maklergebühren: €280.000. Verkaufsmakler

Mandatsnummer: 27116