Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in ein Studentenwohnheim ohne sich um die Verwaltung zu kümmern: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen bereits ab dem Kaufzeitpunkt. • Jährliche Miete ohne Steuern: 3.015 € • Rentabilität: 4,94% • Verwalter: UXCO Student Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (UXCO Student) betrieben, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Miete bereits ab dem Kaufzeitpunkt garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: eine Eingangshalle, einen Wohnraum/Küchenzeile mit Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC.

Über die Residenz: Die Residenz Lucien Jonas ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Aulnoy-Lez-Valenciennes, in unmittelbarer Nähe zur Polytechnischen Universität Hauts-de-France, zum IUT Valenciennes und zum Campus Mont Houy. Sie richtet sich an eine Studentenkundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen. Ihre Lage nur 450 Meter von der Straßenbahnhaltestelle "Chemin Vert", 1 km vom TER-Bahnhof "Le Poirier Universite" und in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Fitnessraum, Coworking-Bereich, Wäscherei, Parkplätze, Fahrradabstellmöglichkeiten, Highspeed-WLAN, Empfang und 24-Stunden-Sicherheit. Die Wohnanlage umfasst ca. 140 Wohnungen. Über den Betreiber: UXCO Student betreibt mehr als 65 Studentenwohnheime in Frankreich. Die Marke zeichnet sich durch moderne Angebote, umfassende Studentenbetreuung und fundierte Expertise in der Verwaltung von Servicewohnheimen aus. Bewertungen laufen derzeit. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Touche, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 25943