Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Tourist residence ohne die Belastungen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau eines Immobilienportfolios mit sicherer Rentabilität durch stabile Mieten, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 5.654 € • Rentabilität: 5,53 % • Verwalter: Appart'City Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Appart'City) betrieben, der durch einen Gewerbe-Mietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs gewährleistet, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 3.

Stock bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung, bestehend aus einem Eingangsbereich mit Küchenzeile, einem Wohnzimmer, einer Dusche mit Toilette. Über die Residenz: Die Appart'City Classic Nice Acropolis Residenz ist eine Tourist residence, die ideal in Nizza gelegen ist, im Viertel Palais des Congrès und Acropolis, nahe dem Stadtzentrum, der Altstadt, der Promenade des Anglais und der Straßenbahn. Sie empfängt Geschäftskunden und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelserviceähnlichen Leistungen.

Ihre Lage, nur 5 Minuten zu Fuß vom Kongresszentrum Acropolis, 15 Minuten von Nizza Altstadt, 20 Minuten von der Promenade des Anglais und nur 9 km vom Flughafen Nizza-Côte d'Azur entfernt, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, privater Parkplatz, optionales Frühstücksbuffet, Wäscherei, Reinigung auf Anfrage, Klimaanlage, Fahrradabstellraum, kostenloses WLAN, ausgestattete Küchenzeile, Gepäckaufbewahrung, Aufzug usw. Die Wohnanlage umfasst 129 Studios und Apartments, davon 5 ausgestattet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Über den ansässigen Verwalter: Appart'City ist die führende französische Marke für Aparthotels, mit mehr als 90 Residenzen in Frankreich und Europa und mehr als 11.000 verwalteten Wohnungen, bekannt für ihr Angebot, das Komfort, Flexibilität, Hotelservices und zuverlässiges professionelles Management vereint. Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Grégoire Déporte, in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26082