Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Seniorenresidenz ohne sich um die Verwaltung zu kümmern: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung sicherer Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 3.796 € • Rentabilität: 5,27% • Verwalter: Danae Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Danae) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs sicherstellt, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 2.

Stock bietet eine praktische und optimierte Aufteilung: ein Wohnzimmer mit Kochnische und zwei Schränken, ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Les Jardins de l'Azurée ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in Merignac, in der Nähe des Europole Sport Santé, medizinischer Dienste, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen. Die Lage nur wenige Minuten vom Flughafen Bordeaux-Merignac und der Umgehungsstraße erhöht ihre Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine Reihe umfassender Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, Restaurant vor Ort oder Essenslieferung, Wäscherei, Unterhaltung, Concierge-Service, Shuttleservice, Parkplätze, Multimedia-Lounge, Kino-Lounge, Garten und Grünflächen sowie Haustierfreundlichkeit.

Die Wohnanlage umfasst etwa 85 Apartments. Über den ansässigen Verwalter: Danae ist ein auf Seniorenresidenzen spezialisierter Verwalter innerhalb der Stella-Gruppe, die mehrere Residenzen in Nouvelle-Aquitaine betreibt, anerkannt für ihre Expertise und 24-Stunden-Präsenz für Sicherheit und Unterhaltung, die eine zuverlässige und kontinuierliche Verwaltung gewährleistet. Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Maxence Vulpas, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25581