Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei garantierten Renditen durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 9.094 € • Rendite: 6,02 % • Verwaltungsgesellschaft: Colisee. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Colisee) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Obergeschoss bietet eine praktische und optimierte Raumaufteilung. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und einen Balkon. Über die Residenz: Die Residenz La Filosette ist ein ideal gelegenes Pflegeheim (EHPAD) in Saint-Victoret, in der Nähe von Marignane und dem Flughafen Marseille-Provence, nur wenige Minuten vom Bahnhof Pas-des-Lanciers. Die Lage, 7 Minuten vom Flughafen und in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, ist ein großer Vorteil.

Sie nimmt Bewohner auf, die medizinische Betreuung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Am Rande eines Kiefernwaldes gelegen, verfügt die Residenz über 80 Einzelzimmer, darunter eine Einheit für 13 Alzheimer-Patienten. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Catering, Wäscherei, Hydrotherapie, Physiotherapie, Psychologe, Sensorikraum, Garten, Friseur und Kosmetik, WLAN, Telefon und Fernsehen. Das Gebäude umfasst 80 Einheiten. Zur Verwaltungsgesellschaft: Colisee ist der viertgrößte private Betreiber im Gesundheits- und Sozialwesen in Frankreich und verwaltet über 30.000 Betten.

Sie zeichnet sich durch rigoroses Management, anerkannte Expertise und starke lokale Präsenz aus. Bewertungen sind derzeit in Bearbeitung. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Lucas Megret, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28117