Realizzate un investimento sicuro in affitto in una residenza per anziani (EHPAD) senza problemi di gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuo (IVA esclusa): 9.094 € • Rendimento: 6,02 % • Società di gestione: Colisee. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (locazione di immobile arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Colisee), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che la camera sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera, situata al 1° piano, offre una disposizione pratica e ottimizzata. Include una camera da letto, un bagno con doccia e un balcone. Sulla residenza: La residenza La Filosette è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a Saint-Victoret, vicino a Marignane e all'aeroporto di Marsiglia-Provenza, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Pas-des-Lanciers. La sua posizione, a 7 minuti dall'aeroporto e vicino ai trasporti pubblici, è un grande vantaggio.

Accoglie residenti che necessitano di cure mediche e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. Situata ai margini di una pineta, la residenza dispone di 80 camere singole, incluse 13 posti letto per l'Alzheimer. La struttura offre una gamma di servizi: ricevimento, ristorazione, lavanderia, idroterapia, fisioterapista, psicologo, stanza sensoriale, giardino, parrucchiere e salone di bellezza, Wi-Fi, telefono e televisione. L'edificio comprende 80 unità. Per quanto riguarda l'ente gestore: Colisee è il quarto più grande operatore privato nel settore sanitario e sociale in Francia, gestendo oltre 30.000 posti letto.

Si distingue per la sua gestione rigorosa, competenza riconosciuta e forte presenza locale. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e mettervi in contatto diretto con il nostro agente locale, Lucas Megret, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28117