בצע השקעה בטוחה במעון לאנשים מבוגרים (EHPAD) ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית נכסים נדל"ניים תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב מרגע הרכישה. שכר דירה שנתי (ללא מע"מ): 9,094 יורו תשואה על ההשקעה: 6.02% חברת הניהול: קוליסי. אתה נהנה ממעמד המס LMNP (נכס שכירות מרוהט), המאפשר פטור ממס על הכנסתך מהשכירות. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (קוליסי), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכר דירה מרגע הרכישה, בין אם החדר מאוכלס או לא. תיאור הנכס: חדר זה, הממוקם בקומה הראשונה, מציע פריסה מעשית וממוטבת. הוא כולל חדר שינה, חדר מקלחת עם שירותים, ומרפסת. אודות המעון: מעון La Filosette הוא בית סיעודי (EHPAD) במיקום אידיאלי בסן ויקטורה, ליד מריניין ונמל התעופה מרסיי-פרובאנס, ורק כמה דקות מתחנת הרכבת פס-דה-לנסייה. המיקום שלו, 7 דקות מנמל התעופה וקרוב לתחבורה ציבורית, הוא יתרון משמעותי. הוא מארח תושבים הזקוקים לטיפול רפואי ומציע דיור מרוהט עם שירותי מלון. ממוקם על גבול יער אורנים, למעון 80 חדרים בודדים, כולל יחידת אלצהיימר עם 13 מיטות. המתקן מציע מגוון שירותים: קבלה, מזון, כביסה, הידרותרפיה, פיזיותרפיה, פסיכולוג, חדר חושים, גן, מספרה וסלון יופי, Wi-Fi, טלפון וטלוויזיה. הבניין כולל 80 יחידות. לגבי הישות המנהלת: קוליסי היא המפעיל הפרטי הרביעי בגודלו בתחום הבריאות והשירותים החברתיים בצרפת, המנהלת למעלה מ-30,000 מיטות. היא מתאפיינת בניהול קפדני, מומחיות מוכרת ונוכחות מקומית חזקה. הערכות מתבצעות כרגע. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיות מחובר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, לוקאס מגרה, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28117