Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne Verwaltungssorgen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 4.500 € • Rendite: 7,14% • Verwaltungsgesellschaft: Garden City. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Garden City) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 3. Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Le M Spa Bordeaux Aeroport ist ein Servicewohnkomplex, ideal gelegen in Mérignac, nur 2 Autominuten vom internationalen Flughafen Bordeaux-Mérignac entfernt und gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen (Straßenbahnlinie A, Haltestelle Cadera Issartier), was die Anreise ins Stadtzentrum von Bordeaux in ca. 20 Minuten erleichtert.

Sie richtet sich sowohl an Urlaubs- als auch Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die strategische Lage in der Nähe wichtiger Straßenverbindungen erhöht die Attraktivität für Geschäfts- und Freizeitreisende. Die Immobilie bietet umfassende Annehmlichkeiten: Spa, Außenpool, Fitnesscenter, Hammam, Restaurant, Bar/Lounge, kostenloses WLAN und Parkplätze. Die Residenz umfasst 142 Unterkünfte, die Komfort und hochwertige Services für Kurzaufenthalte bieten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Garden City ist spezialisiert auf den Betrieb von Servicewohnanlagen (Geschäftsreisen, Tourismus, Langzeitaufenthalte), verwaltet über 1.000 Einheiten und bietet Hotelservice für Geschäfts- und Freizeitreisende.

Diagnostische Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26963