Realice una inversión en alquiler segura en una residencia de negocios sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (IVA excluido): 4.500 € • Rentabilidad: 7,14% • Empresa de gestión: Garden City. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Garden City), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no lo está.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la 3ª planta ofrece una distribución funcional y optimizada: un vestíbulo de entrada, una kitchenette, un salón, un baño y un aseo. Sobre la residencia: La residencia Le M Spa Bordeaux Aeroport es un complejo de apartamentos con servicios, idealmente situada en Mérignac, a solo 2 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Burdeos-Mérignac y bien comunicada por transporte público (línea de tranvía A, parada Cadera Issartier), facilitando los desplazamientos al centro de Burdeos en aproximadamente 20 minutos. Atiende tanto a viajeros de ocio como de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación estratégica, cerca de las principales carreteras, aumenta su atractivo tanto para viajeros de negocios como de ocio. La propiedad ofrece completas instalaciones: spa, piscina exterior, centro de fitness, hammam, restaurante, bar/salón, Wi-Fi gratuito y parking. La residencia comprende 142 alojamientos que ofrecen confort y servicios de alta gama adaptados a huéspedes de estancias cortas. Sobre la empresa de gestión: Garden City se especializa en operar residencias con servicios (negocios, turismo, estancias prolongadas), gestionando más de 1.000 unidades y ofreciendo servicios de estilo hotelero adaptados tanto a viajeros de negocios como de ocio.

Las evaluaciones diagnósticas están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26963