Nur 10 Minuten östlich von Bergerac und 5 Minuten von den nächsten Geschäften entfernt, liegt dieses charmante Bauernhaus inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung. Das Anwesen besteht aus einem Hauptteil mit einem hellen, offenen Wohnbereich von 67 m² und einer einladenden Küche, die sich zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf das Grundstück und die umliegende Landschaft öffnet. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Obergeschoss. Durch ein angrenzendes Zimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad/WC ist barrierefreies Wohnen möglich.

Am anderen Ende des Bauernhauses befindet sich ein separates Ferienhaus für 4 Personen mit Terrasse, Grill und eigenem Eingang. Dieses Ferienhaus verfügt über ein Wohnzimmer mit halboffener Küche und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Bad/Dusche, WC und Ankleidezimmer. Im Zentrum des Bauernhauses, im Erdgeschoss, befinden sich drei geräumige und helle Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad (Dusche, Badewanne und WC), die durch einen separaten Eingang Privatsphäre gewährleisten. Das Obergeschoss bietet bei Bedarf Platz für weitere Gäste.

Ein abgeschiedener Poolbereich bietet einen ruhigen Rückzugsort. Zur Ausstattung gehören Doppelverglasung, Ölzentralheizung und Klimaanlage. Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Projekte: die Weiterführung des bestehenden Bed Breakfast-Betriebs, die Schaffung eines großen Mehrgenerationenhauses oder ein Refugium für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen – und das alles nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. In einigen Bereichen sind Verbesserungen erforderlich, aber die Immobilie ist es wert, entdeckt zu werden und wird Sie mit Sicherheit verzaubern.

Ein interaktiver Grundriss ist auf Anfrage erhältlich. Gebühren: 5 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis exkl. Maklergebühren: 472.000 €. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Mandatsnummer: 27938