Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Gewerbeimmobilie ohne die Mühen der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.324 € • Rendite: 7,56 % • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Cap West) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung, mit einem Eingangsbereich mit Einbauschränken und einer Kochnische, einem Duschbad mit WC, einem Wohnzimmer, einer Terrasse und einem Außenparkplatz. Über die Residenz: Die Cap West Residenz ist eine Gewerbeimmobilie, ideal gelegen in Ormoy, Essonne, nahe der Autobahn A6, dem Bahnhof Mennecy (Linie D) und lokalen Geschäften, in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Umgebung, was ein großer Vorteil ist. Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Empfang, sicherer Zugang, Waschgelegenheiten, Außenparkplätze, Fahrradstellplätze, Videoüberwachung, Behindertenzugang, Glasfaser-Internet und gepflegte Gemeinschaftsbereiche.

Das Gebäude umfasst zahlreiche Wohnungen, die für Gewerbemieten vorgesehen sind. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West ist eine Tochtergesellschaft der West Finance Gruppe, die sich seit mehreren Jahren auf Gewerbeimmobilien spezialisiert hat, mit über 43 verwalteten Residenzen, und anerkannt für die Qualität ihrer Dienstleistungen und die Zuverlässigkeit ihrer Gewerbemietverträge. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26205