Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in ein Pflegeheim (EHPAD) ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei garantierter Rendite durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 10.259 € • Rendite: 5,78 % • Verwaltungsgesellschaft: Korian. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Korian) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist.

Objektdescription: Dieses Zimmer befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Residenz: Die Korian – L'Imperial Residenz ist ein Pflegeheim, das ideal in Colombes im Departement Hauts-de-Seine gelegen ist, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Geschäftsviertel La Défense entfernt. Die Lage nahe wichtiger Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel ist ein erheblicher Vorteil.

Die Einrichtung empfängt pflegebedürftige Senioren und bietet möblierte Unterkünfte mit medizinischen und parahotellerischen Dienstleistungen. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Verpflegung, medizinische und paramedizinische Unterstützung, Aktivitäten, Gemeinschaftsbereiche, einen Garten und einen gesicherten Zugang. Das Gebäude verfügt über ca. 125 Betten. Über den Betreiber: Korian, ein großer europäischer Akteur im Gesundheits- und Sozialwesen, betreibt mehrere hundert Einrichtungen in Frankreich und Europa.

Es ist bekannt für seine Expertise, die Qualität seiner Pflege und die Robustheit seines Betriebsmodells. Bewertungen laufen derzeit. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Leo Houel, in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28023