Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen durch stabile Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): €4.660 • Kapitalrendite: 7.58% • Verwaltungsgesellschaft: Habitat Gestion. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Habitat Gestion) verwaltet, die an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Beschreibung der Immobilie: Dieses Studio-Apartment im 3. Stock bietet einen optimierten und funktionalen Grundriss. Es umfasst eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit Kochnische, einen Flur und ein Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Kosy Les Cedres ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Grenoble, in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn, dem SNCF-Bahnhof, dem Ausstellungszentrum Alpexpo und dem Stadtzentrum. Sie begrüßt Urlaubs- und Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservices.

Ihre Lage, weniger als 50 km vom Flughafen Grenoble-Isère und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Rezeption, Frühstück, Wäscherei, Hausmeisterdienst, WLAN, Sicherheit, privater Parkplatz, Fitnessraum, Tagungsräume und voll ausgestattete Küchen. Das Gebäude umfasst ca. 100 Einheiten. Über den Immobilienverwalter: HABITAT GESTION ist ein professionelles Immobilienverwaltungsunternehmen, das sich auf Servicewohnanlagen spezialisiert hat, mit mehreren in Frankreich betriebenen Immobilien, die die Stabilität von Gewerbemietverträgen und sichere Mietzahlungen ab der Übernahme der Einheiten garantieren.

Die Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 25894