EXKLUSIV VON SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP ARNAUD MASIP freut sich, Ihnen diesen außergewöhnlichen Belle Epoque Villa vor der spektakulären Kulisse des Puilaurens Schlosses präsentieren zu dürfen. Diese erhabene Residenz aus dem 19. Jahrhundert ist eine Einladung, das Privileg eines unvergleichlichen, luxuriösen Wohnerlebnisses in einer reizvollen, grünen Umgebung zu genießen. Die Kombination aus der Grandeur des 19. Jahrhunderts mit modernem Komfort, 'Le Petit Château', wurde nach höchsten Standards renoviert und bleibt das epitome von Eleganz und Raffinesse mit ihren auffälligen Original-Fliesenböden, Buntglasfenstern und -türen, grandiosen Treppenhäusern und hohen Decken.

Diese majestätische Villa, die über eine breite Doppeltreppe zugänglich ist, bietet eine großzügige Wohnfläche von 295 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Die Unterkunft im Erdgeschoss umfasst einen wunderschön gestalteten Wintergarten mit gebogenen Fenstern und Türen mit Buntglasplatten, der zu einer exquisiten zentralen Halle führt, mit Salons auf beiden Seiten, die dann zu einem geräumigen offenen Essbereich mit offener, eingerichteter Küche und zu einem grünen Hintergarten mit großer Sommerterrasse führen, perfekt für Dining im Freien und Genießen der Außenbereich in völliger Privatsphäre. Die Unterkunft in dieser Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Toilette vervollständigt.

Im ersten Stock finden wir vier Doppel-Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei mit French Doors auf eine majestätische Terrassen-Balkon, die den Garten und den Pool überblickt und spektakuläre Panoramablick bietet. Im zweiten Stock finden wir zwei weitere geräumige Schlafzimmer im Loft-Stil mit eigenem Bad, jeweils mit einem gemütlichen Wohnbereich. In einer atemberaubend natürlichen Umgebung in einem ruhigen Dorf am Eingang zum Corbières gelegen, erstreckt sich das Anwesen über 1.745 m² und verfügt über einen großen beheizten Pool von 12 x 5 m, der von hohen Zypressen eingerahmt wird, was eine entschieden mediterrane Atmosphäre und einen privaten Rückzugsort schafft.

Eine perfekte Balance aus Charakter und Freizeit, perfekt als renommierte Privatresidenz, Luxus-Ferienhaus oder Boutique-Hospitality-Projekt, diese prunkvolle Villa lädt Sie ein, das nächste Kapitel ihrer Geschichte zu schreiben. Kanalisation - Heizung: Öl-Zentralheizung mit umkehrbarer Klimaanlage auf allen Etagen außer Dachbereich - Grundsteuer €3.765 - EPC: D - GGE: D. - Möbel zum Kauf verfügbar. Diskret gelegen in einem Bereich, der für seine natürliche Schönheit bekannt ist und dennoch leicht erreichbar von lokalen Annehmlichkeiten, historischen Attraktionen und Verkehrsverbindungen.

Im ruhigen Dorf LAPRADELLE-PUILAURENS mit Lebensmittelgeschäft, Postamt, Grundschule und auf der €1-Buslinie nach PERPIGNAN und QUILLAN. AXAT mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, einschließlich eines medizinischen Zentrums und eines Freibads, ist nur fünf Autominuten entfernt. Ideal gelegen an der Kreuzung zwischen Skigebieten und Mittelmeerstränden. Flughäfen in der Nähe: PERPIGNAN 54 km, CARCASSONNE 71 km, TOULOUSE 155 km.

Mandatsnummer: 26058