COMMERCIALIZZATA IN ESCLUSIVA DA SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP è lieta di presentare sul mercato questa eccezionale villa Belle Epoque situata sullo sfondo spettacolare del Castello di Puilaurens. Questa sublime residenza del XIX secolo è un invito a godere del privilegio di un'esperienza di vita lussuosa senza pari in un incantevole contesto verde. Combinando la grandeur del XIX secolo con il comfort moderno, 'Le Petit Château' è stato ristrutturato ai massimi livelli rimanendo l'epitome di eleganza e raffinatezza con le sue suggestive piastrelle originali, vetrate colorate, scale grandiose e soffitti alti.

Questa maestosa villa, raggiungibile tramite un'ampia doppia scala, vanta una generosa superficie abitativa di 295 m² distribuita su tre piani. L'alloggio al piano terra include una bellissima serra con finestre e porte ad arco con pannelli di vetro colorato che conducono a un elegante ingresso centrale con salotti su entrambi i lati, per poi proseguire verso un'ampia sala da pranzo open-plan con cucina attrezzata open-plan e affaccio su un giardino posteriore rigoglioso con grande terrazza estiva perfetta per pranzare all'aperto e godere della privacy all'aria aperta. L'alloggio a questo piano è completato da un ampio bagno con vasca, doccia e wc.

Al primo piano troviamo quattro camere matrimoniali con bagno privato, due con porte-finestre su un maestoso terrazzo balcone che domina la proprietà e la piscina offrendo viste panoramiche spettacolari. Al secondo piano troviamo altre due spaziose camere mansardate con bagno privato, ciascuna con un'angolo relax confortevole. Immersa in un contesto naturalistico mozzafiato in un tranquillo villaggio all'ingresso delle Corbières, la proprietà si estende su 1.745 m² e vanta una grande piscina riscaldata di 12 x 5 m incorniciata da alti cipressi, creando un'atmosfera decisamente mediterranea e un rifugio privato.

Un perfetto equilibrio tra carattere e svago, perfetta come prestigiosa residenza privata, casa di lusso per vacanze o progetto alberghiero di charme, questa sontuosa villa vi invita a scrivere il prossimo capitolo della sua storia. Rete fognaria - Riscaldamento: riscaldamento centrale a olio con aria condizionata reversibile a tutti i piani tranne il tetto - Imposta immobiliare €3.765 - EPC: D - GGE: D. - Mobili disponibili all'acquisto. Situata discretamente in un'area rinomata per la sua bellezza naturale pur essendo facilmente raggiungibile da servizi locali, attrazioni storiche e collegamenti di trasporto.

Nel tranquillo villaggio di LAPRADELLE-PUILAURENS con negozio di alimentari, ufficio postale, scuola primaria e sulla linea di autobus a €1 per PERPIGNAN e QUILLAN. AXAT, con i suoi numerosi negozi e servizi, tra cui un centro medico e una piscina all'aperto, si trova a soli cinque minuti di auto. Ideale situata all'incrocio tra stazioni sciistiche e spiagge mediterranee. Aeroporti nelle vicinanze: PERPIGNAN 54 km, CARCASSONNE 71 km, TOULOUSE 155 km.

Numero di mandato: 26058