EXCLUSIEF VERMARKT DOOR SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP is verheugd om deze uitzonderlijke Belle Epoque villa op de markt te brengen, gelegen tegen de spectactulaire achtergrond van Kasteel Puilaurens. Deze verheven 19e-eeuwse residentie is een uitnodiging om te genieten van het voorrecht van een ongeëvenaarde, luxueuze woonervaring in een heerlijke, groene omgeving. 'Le Petit Château' combineert de grootsheid van de 19e eeuw met modern comfort en is gerenoveerd naar de hoogste normen, terwijl het de belichaming van elegantie en verfijning blijft met zijn opvallende originele vloertegels, glas-in-lood ramen en deuren, monumentale trappenhuizen en hoge plafonds. Deze majestueuze villa, bereikbaar via een royale dubbele trap, heeft een ruime woonoppervlakte van 295 m² verdeeld over drie verdiepingen.

De accommodatie op de eerste verdieping omvat een prachtig vormed wintertuin met gebogen ramen en deuren met glas-in-lood panelen die leiden naar een exquise centrale hal met salons aan weerszijden, gevolgd door een ruime open eetkamer met open, ingerichte keuken en toegang tot een groene achtertuin met grote zomerterras, perfect voor al-fresco dining en genieten van de buitenlucht in volledige privacy. De accommodatie op deze verdieping wordt gecompleteerd door een ruime badkamer met bad, douchecabine en toilet. Op de eerste verdieping vinden we vier tweepersoons slaapkamers met en-suite badkamer, twee met openslaande deuren naar een monumentaal terrras-balkon met uitzicht op het terrein en het zwembad en met adembenemende panoramische uitzichten.

Op de tweede verdieping vinden we nog twee ruime en-suite loft slaapkamers, elk met een gezellig zitgedeelte. Gelegen in een adembenemend natuurlijke omgeving in een rustig dorp aan de ingang van de Corbières, op een terrein van 1.745 m², beschikt de woning over een groot verwarmd zwembad van 12 x 5 m, omringd door hoge cypressen, wat een beslist Middellandseze sfeer creëert en een privéterrein biedt. Een perfecte balans tussen karakter en recreatie, perfect als prestigieuze privéwoning, luxe vakantiehuis of boutique-hospitalityproject, deze weelderige villa nodigt u uit om het volgende hoofdstuk van haar geschiedenis te schrijven.

Riolering - Verwarming: olie centrale verwarming met omkeerbare airconditioning op alle verdiepingen behalve het dakgedeelte - Onroerendezaakbelasting €3.765 - EPC: D - GGE: D. - Meubilair te koop. Discreet gelegen in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en toch gemakkelijk bereikbaar van lokale voorzieningen, historische attracties en vervoersverbindingen. In het rustige dorp LAPRADELLE-PUILAURENS met supermarkt, postkantoor, basisschool en op de €1 busroute naar PERPIGNAN en QUILLAN.

AXAT, met zijn talrijke winkels en diensten, waaronder een medisch centrum en openluchtzwembad, is slechts vijf minuten rijden. Ideaal gelegen op het kruispunt tussen skiresorts en Middellandse Zee stranden. Luchthavens in de buurt: PERPIGNAN 54 km, CARCASSONNE 71 km, TOULOUSE 155 km.

Mandaatnummer: 26058