Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitig gesicherten Renditen durch stabile Mieten, gleich ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 7.122 € • Rendite: 7,05% • Verwaltungsgesellschaft: Mieux Vivre. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Mieux Vivre) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 2. Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung mit einem Hauptschlafzimmer, einer Dusche mit Toilette und einem Balkon. Über die Residenz: Die Abelia-Residenz ist ein ideal gelegenes Pflegeheim (EHPAD) in Carbon Blanc, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und dem Stadtzentrum. Es empfängt eine seniorische Klientel mit medizinischer Betreuung und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage in der Nähe von Hauptstraßen, dem Bahnhof Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc und ca. 20 Minuten vom Flughafen Bordeaux-Mérignac ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung, Gemeinschaftsbereiche, Aktivitäten, medizinische und paramizinische Unterstützung, Sicherheit und einen Garten. Das Gebäude umfasst ca. 80 Zimmer. Über die Verwaltungsgesellschaft: Mieux Vivre ist ein auf Einrichtungen für pflegebedürftige ältere Menschen spezialisierter Betreiber, der für seine Expertise in der Pflegeheimverwaltung und die Qualität seiner Bewohnerbetreuung anerkannt ist. Bewertungen sind derzeit im Gange.

Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Marine Faure in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27042