Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de tercera edad sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 7.122 € • Rentabilidad: 7,05% • Empresa de gestión: Mieux Vivre. Se benefician del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre los ingresos del alquiler. El inmueble es gestionado por una empresa profesional (Mieux Vivre), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción del inmueble: Esta habitación, situada en el 2º piso, ofrece una distribución funcional y agradable compuesta por una habitación principal, un cuarto de ducha con aseo y un balcón. Sobre la residencia: La residencia Abelia es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en Carbon Blanc, cerca de tiendas, servicios y del centro de la ciudad. Acoge a una clientela anciana con cuidados médicos y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo hotelero. Su ubicación cerca de las principales vías de comunicación, de la estación de tren Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc y a unos 20 minutos del aeropuerto de Burdeos-Mérignac es una gran ventaja.

La instalación ofrece una gama de servicios: recepción, restauración, zonas comunes, actividades, apoyo médico y paramédico, seguridad y jardín. El edificio comprende aproximadamente 80 habitaciones. Sobre la empresa de gestión: Mieux Vivre es un operador especializado en instalaciones para personas mayores dependientes, reconocido por su experiencia en la gestión de residencias de ancianos y la calidad de sus cuidados a los residentes. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre este inmueble y ponerse en contacto directamente con nuestra agente local, Marine Faure, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27042