Effettua un investimento sicuro in affitto in una residenza per anziani senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (esclusa IVA): 7.122 € • Rendimento dell'investimento: 7,05% • Società di gestione: Mieux Vivre. Benefici dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Mieux Vivre), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa stanza, situata al 2° piano, offre una disposizione funzionale e piacevole composta da una camera principale, un bagno con doccia e un balcone. Sulla residenza: La residenza Abelia è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a Carbon Blanc, vicino a negozi, servizi e al centro città. Accoglie una clientela anziana con cure mediche e offre alloggi arredati con servizi di tipo alberghiero. La sua posizione vicina alle principali vie di comunicazione, alla stazione ferroviaria di Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc e a circa 20 minuti dall'aeroporto di Bordeaux-Mérignac rappresenta un vantaggio significativo.

La struttura offre una gamma di servizi: ricevimento, ristorazione, aree comuni, attività, supporto medico e paramedico, sicurezza e giardino. L'edificio comprende circa 80 stanze. Sulla società di gestione: Mieux Vivre è un operatore specializzato in strutture per anziani non autosufficienti, riconosciuto per la sua competenza nella gestione di case di riposo e la qualità dell'assistenza ai residenti. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Marine Faure, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27042