Dieses charmante Steinhaus genießt eine besonders gefragte Lage, unmittelbar in der Nähe der Dordogne, der Voie Verte und sämtlicher Einrichtungen im Zentrum von Bergerac, die zu Fuß erreichbar sind.

Hinter seiner authentischen Fassade bietet es etwa 116 m² Wohnfläche und ein warmes Wohnumfeld, in dem sich der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort des Alltags verbindet.

Das Erdgeschoss empfängt einen angenehmen, Due to its full south-facing aspect, heller Wohnbereich. Als wahres Herz des Hauses besticht der Wohnzimmer mit seinen großzügigen Raumhöhen und dem Kamin mit Insert, der in der Wintersaison eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine separate Küche, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und ein WC, vervollständigt diesen funktionalen Wohnbereich.

Im Obergeschoss verteilt ein Mezzanine-Flur zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Draußen stellt das fast 690 m² große Grundstück einen besonders seltenen Vorteil für eine so zentrumsnahe Immobilie dar. Dieser angenehme Garten, der für ein Schwimmbecken geeignet ist, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht es, eine grüne Umgebung voll auszukosten und gleichzeitig mit dem Leben in Bergerac verbunden zu bleiben.

Doppelverglaste Fenster, Holzheizung und ein Kamin mit Insert ergänzen die Vorzüge dieser Immobilie.

Eine voller Charme und ganzer Atmosphäre, ideal für Käufer, die eine authentische Immobilie in bevorzugter Lage suchen.

Provision zu Lasten des Verkäufers. Gewerblicher Makler Sextant France - Adrien Batista Martins, in LA FORCE ansässig - 06 84 29 06 63 - Weitere Informationen auf www.sextantfrance.fr, Ref. 28902

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